ราคาเฉลี่ยในไทย: ระดับประหยัด 5,000-8,000 บาท/ตร.ม. (ทาสี เปลี่ยนพื้น) / ปานกลาง 10,000-15,000 บาท/ตร.ม. (รื้อผนัง เดินระบบไฟฟ้าใหม่) / พรีเมียม 20,000-40,000 บาท/ตร.ม. (ออกแบบใหม่ วัสดุนำเข้า)

ในการรีโนเวทบ้านเก่า มักจะเจอปัญหาที่มองไม่เห็นตอนแรก (เช่น ปลวกกินโครงสร้าง ท่อประปาแตก รอยร้าว) ควรเผื่องบสำรอง (Contingency Budget) ไว้อย่างน้อย 15-20% ของงบประมาณรวม

หากโครงสร้างหลัก (เสา คาน รากฐาน) ยังแข็งแรง การรีโนเวทจะประหยัดกว่าสร้างใหม่ 30-40% แต่ถ้าระบบโครงสร้างพังทรุด หรือต้องการเปลี่ยน Layout บ้านใหม่ทั้งหมด การทุบสร้างใหม่อาจคุ้มค่าและปลอดภัยกว่าในระยะยาว

ตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร หากเป็นการต่อเติมเกิน 5 ตร.ม., เปลี่ยนแปลงโครงสร้างหลัก, หรือเปลี่ยนวัสดุที่น้ำหนักเพิ่มขึ้นเกิน 10% 'ต้องขออนุญาต' แต่ถ้าแค่ทาสี เปลี่ยนกระเบื้อง ไม่ต้องขอ

ให้วิศวกรเข้า 'ตรวจสอบโครงสร้าง (Structural Inspection)' ก่อนเสมอ เพื่อเช็กการทรุดตัว รอยร้าวอันตราย และสภาพเสา/คาน เพื่อประเมินว่าโครงสร้างเดิมรับน้ำหนักของการต่อเติมได้หรือไม่

ครัวปูน (ก่ออิฐฉาบปูน) ทนทานต่อน้ำ ความชื้น และปลวกได้ 100% เหมาะกับครัวไทยที่ทำอาหารหนัก ส่วนครัวบิ้วอิน (ไม้/MDF) สวยงาม ประหยัดพื้นที่ แต่กลัวน้ำและปลวก เหมาะกับครัวฝรั่ง

การเดินระบบไฟฟ้าใหม่ทั้งบ้าน (บ้าน 2 ชั้น) แบบร้อยท่อฝังผนัง งบประมาณจะตกอยู่ที่ 50,000 - 150,000 บาท ขึ้นอยู่กับจำนวนจุดสวิตช์ ปลั๊ก และประเภทของตู้คอนซูมเมอร์

กระเบื้องยาง SPC (Stone Plastic Composite) กันน้ำและกันปลวกได้ 100% ไม่บวมน้ำเหมือนพื้นลามิเนต ถือเป็นวัสดุปูพื้นที่คุ้มค่าและเป็นที่นิยมที่สุดในการรีโนเวทปัจจุบัน

การต่อเติมหลังบ้านในกรุงเทพฯ มักจะทรุดเพราะใช้ 'เสาเข็มสั้น' กฎทองคือ: โครงสร้างส่วนต่อเติม 'ห้ามยึดติด' กับตัวบ้านเดิมเด็ดขาด ต้องทำโครงสร้างแยก (Joint) เพื่อให้ทรุดตัวอิสระ ไม่ดึงบ้านหลักร้าว

1) ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร 2) แบ่งงวดจ่ายเงินย่อยๆ ตามเนื้องานที่เสร็จจริง (อย่าจ่ายก้อนใหญ่ล่วงหน้า) 3) เช็กประวัติและผลงานเก่า 4) มี BOQ (Bill of Quantities) ระบุวัสดุชัดเจน