ตามหลักกฎหมายและแนวทางทั่วไป ค่าธรรมเนียมการโอน 2% มักจะตกลงตกลงหารครึ่งกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย (ฝ่ายละ 1%) ส่วนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะ (หรือค่าอากรแสตมป์) ถือเป็นหน้าที่ตามประมวลรัษฎากรที่ผู้ขายจะต้องเป็นผู้ชำระเนื่องจากเป็นรายได้ของผู้ขายเอง อย่างไรก็ดี ในการซื้อขายจริง คู่สัญญาอาจตกลงแตกต่างไปจากนี้ได้ เช่น 'ผู้ซื้อรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทุกอย่าง ณ กรมที่ดิน' หรือ 'ผู้ขายรับผิดชอบทั้งหมดทุกรายการ' ซึ่งควรระบุข้อตกลงนี้ลงในหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายให้ชัดเจนก่อนวันไปทำธุรกรรม

ภาษีธุรกิจเฉพาะคิดสูงถึง 3.3% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริงที่สูงกว่า ซึ่งถือเป็นจำนวนเงินมหาศาล (เช่น ซื้อขายจริง 3 ล้านบาท ภาษีธุรกิจเฉพาะจะสูงถึง 99,000 บาท) คุณจะได้รับการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะเมื่อ 1) ถือครองอสังหาริมทรัพย์นั้นเกิน 5 ปีเต็ม 2) มีชื่อในทะเบียนบ้านหลังที่ขายเป็นเวลาไม่น้อยกว่า 1 ปีบริบูรณ์นับแต่วันที่ได้กรรมสิทธิ์ หรือ 3) ได้รับมรดกมา หากได้รับการยกเว้นภาษีนี้ คุณจะเปลี่ยนไปจ่ายเพียงค่าอากรแสตมป์ในอัตรา 0.5% (หรือคิดเป็นเงินเพียง 15,000 บาทสำหรับทรัพย์สินราคา 3 ล้านบาท) แทน

หากผู้ซื้อบ้านใช้บริการสินเชื่อกับสถาบันการเงิน (ธนาคาร) ในวันโอนกรรมสิทธิ์จะมีขั้นตอนการจดจำนองเพิ่มเข้ามา ซึ่งกรมที่ดินจะจัดเก็บค่าธรรมเนียมจดจำนองในอัตรา 1% ของวงเงินกู้ยืมทั้งหมดที่ได้จากธนาคาร (ไม่ใช่ราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน) เช่น ยื่นกู้และผ่านการอนุมัติวงเงินกู้ที่ 2,500,000 บาท จะมีค่าธรรมเนียมจดจำนองเพิ่มขึ้นมาอีก 25,000 บาท ซึ่งผู้ซื้อที่เป็นคนยื่นกู้มีหน้าที่เป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมในส่วนนี้

ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างถูกกำหนดโดยกรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง เป็นตัวเลขมาตรฐานที่ถูกนำมาใช้เป็นฐานในการเก็บภาษีและค่าธรรมเนียมโอน ณ กรมที่ดิน เพื่อป้องกันไม่ให้บุคคลจงใจรายงานราคาซื้อขายจริงให้ต่ำลงเพื่อเลี่ยงภาษี คุณสามารถเข้าไปตรวจสอบราคาประเมินเบื้องต้นด้วยเลขที่โฉนดที่ดินหรือเลขทะเบียนบ้านได้โดยตรงผ่านทางระบบอินเทอร์เน็ตของกรมธนารักษ์ก่อนวันโอนจริง